1、贷款审批后，如何领取《借款合同》？

住房公积金贷款审核通过后，下一步便是获取《借款合同》。贷款机构的职员通常会电话通知借款人，告知签约的确切时间与地点。故而，请保持您的联系电话畅通，以确保能及时接收通知并前往约定地点签订合同。

建议：

- 签订合同时细读合同条款，确认条款准确无误后方签字。

- 妥善保管合同文件，日后查阅或处理相关事务时需用到。

2、公积金贷款发放后，借款人从什么时候开始还款？

自贷款发放之日起，下月开始需按月偿还本息。比如，若您在6月15日收到贷款，则7月15日为首个还款日。银行一般会通过短信方式提前提醒还款日，务必不要错过还款。

特别说明，首月的还款额可能会与后续月份有所不同，这是因为首月利息是按实际借款天数计算的，而从第二个月开始，每月的利息都是按固定的30天计算的。因此，首月的还款金额或许会略高些。

在还款期间，试图变更还款银行是受限制的，原因包括：

1. 抵押物登记：涉及到的抵押物由指定银行管理，更换还款银行会导致原银行的后续管理混乱。

2. 法律义务：其他银行无法处理未经该行审查及缺少抵押权的贷款，可能触发法律争议。

3. 信用影响：更换还款银行可能会导致还款异常，进而影响信用记录。

故此，请确保在贷款期间维持还款银行账户的一致性。

公积金贷款若未按时偿还，将被视为逾期，逾期部分的本金和利息将按罚息利率(高于正常利率50%)计算。此外，借款人需承担相应的违约责任。

其中包括：

- 信用记录：逾期还款将损害您的个人信用评分，影响今后的贷款申请。

- 法律行动：逾期超过三个月，银行及公积金中心将采取行动处理抵押物，甚至加入信用黑名单。

- 罚息：需按合同规定支付超额利息，增加了还款负担。

建议：

- 确保还款账户资金充足以覆盖每月还款额。

- 设置还款提醒，防止忘记还款日期。

为顺利还款和降低逾期风险，以下策略至关重要：

1. 明确权利和义务

借款人在签署《借款合同》时，需要详细了解自己的权利和义务。根据合同约定，借款人应当每月按时还款，并且要知道还款日是哪一天，还款金额是多少。

此外，借款人还需要确保自己的还款账户状态正常，避免因为账户异常而造成扣款失败和逾期罚息的情况。

2. 提前确保账户有足够资金

借款人应该密切关注自己的还款账户余额。如果还款账户余额不足以偿还约定的还款金额，借款人会收到扣款失败的短信通知。

因此，借款人需要及时查询自己的还款账户余额，特别是办理了足额对冲公积金业务的借款人，需要注意公积金账户余额是否足够偿还还款金额。

3. 提高还款意识

借款人应该经常登录“手机公积金”平台查看还款明细，并且确保及时还款。

如果因为遗忘或不重视而导致逾期，借款人应该加强还款意识，履行还款约定。公积金管理中心将采取发送短信、拨打电话和上门催收等方法，提醒债务人归还款项。

此外，借款者亦可通过中心的在线服务大厅或移动应用程序处理相关的贷款后事宜，从而简化还款过程。

尽管住房公积金贷款带来诸多好处，但对贷款的妥善管理同样关键。通过上述方法，不仅能最大化利用这一金融工具的优势，还能规避信用风险与法律问题。